高雄左營巨蛋 房屋買賣【力芳】

今天來淺談公設比計算方式
根據110年10月04號經濟日報報導，文章提到避免將車道公設變成大設比
我們先來了解，公設的全名是「公共設施」，又分為「大公」「小公」
大公泛指，全體住戶都可以共同使用的部分

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當你下定決心要看房，代表已經準備好要買房子
我們最常遇到客戶來訊：力芳
「幫我找房子，我要大樓在左營附近」
「嗯..透天也可以，都幫我找」
「鼓山大樓，透天都好」
我通常會將這張圖傳給客人，請您仔細幫我思考需求
抓出買房頭期款預算
這是最現實的問題，大多時候身上有存款，但是不知道大概買房子要多少錢，這時候就需要考量，依本身收入，可以購買總價多少的房子
簡單公式換算：
每月總收入Ｘ3/1＝等於每月要支付的貸款金額
每月要支付的貸款金額Ｘ12個月Ｘ30年房貸＝房屋貸款總額
房屋貸款總額Ｘ100➗80(貸款成數)=就能推算你能多少錢的房子
想要居住的區域
現在買房子通常會考量未來會生兒育女的問題，周邊環境對於家庭生活的機能就很重要，不仿從你喜歡的學區範圍開始挑選。
喜歡的社區大樓案件
有些人可能沒有成家的打算，可以選擇交通便利的捷運站旁，或是直接指定喜歡的社區，集中且單一看房更快速。
想居住的機能環境
當區域挑選出來，可以劃分更進一步想要的周邊機能性，像是住宅區，商業區，教育機構，公園綠地，採買方便，娛樂，運動中心等等來考量。

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紀念首泡賀成交十年前兒子的到來，為了方便照顧小孩踏入美業，照顧小孩為主，美業為輔
美業十年光陰過去，這些年陪伴兒子長大許多，已經能獨立自理
因為疫情，將近三個月自主停業期間，讓我反覆看醫生好不了的職業病，有充足的休息時間居然改善了，左思右想就轉職吧!
想起自己二十幾歲，曾經想過挑戰業務銷售工作，想著想著時間就這樣流逝十餘年載了...
新冠疫情讓我停下腳步思考，在這個善變的世界，有些事情現在不做，未來會不會變成我口中的遺憾。
感謝親愛的妹妹鼓勵我勇敢跨出去
走出去需要勇氣，更何況是與美業不同領域如隔山的房屋買賣行業『房仲業』
我在2021年9月份進【＃永義房屋大順龍華店】每天資訊量爆炸的塞滿腦袋，像個小一新生一樣矇矇懂懂上緊發條嗡嗡嗡的吸收資訊。
但是氛圍很重要！在這裡【吳浩銘 店長】正能量很強大，店長所有房屋買賣大小問題都難不倒他，有問題問他，都能在他身上找到答案
謝謝店長很包容與理解對於是房仲小白而還是身兼媽媽角色的我
我告訴自己，雖然起步晚，學習能力較慢，只要努力抓緊時間，像碎片式學習那樣，刷牙空檔，睡前時光學習，有一天必能壯大。
更要感謝【洪上珅 妹婿】不定時的抽考以及店內學長姐的包容，讓力芳能夠短短一個半月冒首泡，感動
謝謝店長，學長姐以及客人的信任，力芳會持續努力跟上你們的腳步。

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